Kentsel dönüşüm sürecine yeni düzenleme: İmar hakkı aktarımı geliyor

Yeni yasa ile mülkiyet hakkı, diğer parsellere taşınabilecek. İmar transferi yapılacak alanlar, belediye mülkiyetinden yahut Hazine topraklarından sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların en fazla %20’si kadar artırılabilecek. Verici parsellerin inşaat hakkı, komşu parsellere nazaran sonlandırılacak ve kıymet tespitiyle transfer yapılacak. Bu düzenleme, kentlerde riskli yapıların süratlice dönüşümünü sağlayacak.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri, KDV’den muaf tutulacak. Bu istisna, mülkiyet sorunlarının süratli tahlilini ve sarsıntı bölgelerindeki dönüşüm çalışmalarının hızlanmasını hedefliyor.

Gecekondu Yasası’nda yapılan değişiklikler, yıkım süreçlerini daha süratli ve şeffaf hale getiriyor: Yıkım kararı, 7 gün içinde ilgililere bildiri edilecek. Bildiri ulaştırılamazsa, muhtarlığa bırakılacak ve ilgili alana asılacak. Bildirimden 15 gün sonra belediye yahut vilayet özel yönetimi, derhal yıkım sürecini gerçekleştirecek.

Bu düzenlemelerle yıkım süreçlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilecek.

Teklif kapsamında köylerde gereksinim sahipleri için taşınmaz satışı ve konut üretimine ek müddet tanınıyor: Köyde ikamet eden ve meskeni bulunmayanlara satılan taşınmazlar için 31 Aralık 2024’te bitecek olan müddet, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Köy hukuksal kişiliğine ilişkin en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bu düzenleme, köylerde konut gereksiniminin karşılanmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.

 

---

“David Beckham ve Mozart da ‘tourette’ sendromundan muzdaripti”  Seda Bakan ve Zafer Algöz, Takıntılar’ı anlattı